好大哥系统

    当天晚上9点，聚茗轩茶楼。李巍和赵长英两人面对面坐在茶台前，正在研究关于接手那个烂尾的商业广场的事情。
    “小李啊，你怎么想起来接手这个工程啦？”赵长英喝了口茶，看着李巍的眼神很是认真。
    眼前的这个年轻人创造了太多的奇迹，所以他现在很想听听李巍的想法。
    “其实我就是合计吧，这个商业广场反正也没人接手，我正好小学这边没什么事了，就合计研究研究这个项目看看成不成。”李巍挠了挠头发，笑道：“就是想研究一下，行就干，不行拉倒。”
    “恩，”赵长英轻轻点了点头。
    之后他用手指在茶台上轻轻的一下一下敲着。很明显，他是在考虑这个项目值不值得接。
    按照正常来说，这么一个烂尾商业广场，扔那肯定是可惜的，有人主动愿意接手，赵长英自然是求之不得。
    但是眼前的这个人，不一样。
    赵长英必须得考虑他接手后，到底行不行。
    万一，万一出点什么篓子，以他现在的家底怕是一个不好前面全白忙了。
    “小李啊，”赵长英缓缓说道：“这个商业广场，目前确实是烂尾了，开发商已经破产清算结束跑路了。你接手，这个是没有任何问题的。现在的问题在于，这个楼盘你接手之后有没有的赚。”
    李巍顿时就愣了一下，急忙问道：“赵市长，这个怎么说？”
    “简单来说，就是现在你也知道，网络购物盛行，实体店面现在确实很难做的起来。”赵长英沉声道：“这个跟天和人家不一样。天和人家毕竟是住宅楼，住宅是刚需，就算现在房价涨起来房子不是很好卖，那也是刚需。但是这个商业广场就完全不是那么回事。这个广场为什么烂尾，就是因为商铺卖不动。商铺现在不好卖，就算卖出去了也不好有人来租，我说句不好听的，你的意思是接手这个商业广场之后把这些商铺握到自己的手里，这个没问题。但是商铺在自己手里租不出去怎么办，这个才是关键。”
    听赵长英这么一说，李巍顿时就知道问题出在哪了。
    其实很简单。
    现在的商铺，不是那么容易租的。
    现在东阳市的很大的一部分商铺，只要地段稍微差点，真的是不好租。
    好几年没人问都很正常。
    所以赵长英才担心，这个楼盘李巍接手可以，直接给建完也没问题，甚至按照赵长英的想法，李巍肯接手，剩下的那些商铺全都给他那都不是问题。
    但是，这东西压资金。
    李巍全部资金砸进去，几年内没有收益，那就全完蛋。
    所以赵长英才要劝李巍，他是知道李巍是经常创造奇迹的人，但是这种风险，确实很大。
    “恩，我明白了，”李巍摸了摸下巴，之后点了点头：“赵市长我明白您的意思，您是怕这个商业广场我弄完之后，没有人气，到时候商铺租不出去还压了大笔的资金，这样就会导致我后面的工程没法做，对吧？”
    赵长英笑呵呵的点了点头：“正是。所以我才要建议你三思而后行。当然，你如果真的要做我也是支持的，能把烂尾楼收尾这对于我们市政府来说也是好事一件，这个是没什么问题的。”
    烂尾楼，那就意味着很多已经付钱的业主把钱打了水漂。
    而如果烂尾楼能有人接手完工，政府当然愿意！
    “赵市长，这么说吧，”李巍笑呵呵的说道：“这个工程，钱其实不是很缺，主要是我得先问问您能不能接。能接的话我的想法是先去这个商业广场转转，看看这个广场目前的情况。到时候我要是觉得行，我就接手干下去。要是不行就先放一放，等思路周全了再说。”
    “恩，这个可以，”赵长英点头，道：“这是比较稳妥的做法。这样，明天我带你去那边转转，咱们一起去看看。然后再定后面的计划。”
    李巍当即答应：“好！”
    第二天一早，李巍早早就穿戴整齐，之后开车到了昨天晚上跟赵长英约好的地方。
    两人会面，之后直接前往那个烂尾的商业广场。
    说起来，这里之前李巍是没怎么来过的，最多也就是开车的时候偶尔路过会看一眼。
    离远的看，这个商业广场规模不算很大，整体差不多也就是长五十来米，宽三十米，高十二米左右。
    等真的进了这个功地内部，李巍才能看到这个商业广场的全貌。
    这就是一个豆腐块一样的建筑。
    看的出来设计的时候不是很用心，李巍瞬间就知道这个楼盘是什么问题了。
    说白了，这个开发商一开始就没打算把这个商业广场好好经营，基本上可以说压根就是合计卷笔钱就跑路。
    这样的事情其实很正常。
    先包块地，之后弄个规划图就开始卖房子，到时候商铺卖完，糊弄一下把这大楼建完就算完成任务，至于到时候这商业广场的人气如何……
    那关人家开发商啥事？
    所以现在国内很多的商业广场都是这种的，在建的时候吹的能上天，一群人去买门面。
    然后等建完了，各种不行，倒霉的还是老百姓。
    “就是这么个建筑，”赵长英带着李巍在这烂尾的商业广场里转了一圈，之后感叹道：“我前任安排的活。”
    后面他没说。
    不过李巍基本可以想的出来，基本上可以说是完犊子了。
    整个商业广场的主体跟天和人家是差不多的，柱子和梁什么的都已经打完，外面的砖头也砌上上了。不过也就只能说是简单的砌了了一下，四下漏风，甚至从那砖头之间的空隙里都能看到外面的亮光。
    楼里面的环境极差，里面偶尔还能看到一些动物或者人的粪便。
    虽然这是一个大楼，但是楼里居然还能看到杂草……
    顺着楼梯上楼，整个楼一共是三层。
    中央是掏空的结构，如果形象点来说，整个楼的二楼和三楼差不多就是一个压扁了一点的“回”字。
    很快，李巍跟赵长英看完了这烂尾的商业楼，赵长英问道：“小李，你感觉如何？”
    整个楼盘看完，李巍其实是很有点自己的想法的。
    因为这个商业广场，不知道是哪里，总是透着一股子诡异。
    李巍闭上眼睛想了一会，忽然道：“赵市长，这个楼，烂尾好几年了吧？”
    看着到处的杂草也知道，这楼盘烂尾时间可不短。
    赵长英点头：“恩，五年了，这是一六年盖的。”
    一六年……
    如果按照这个时间来算的话……
    李巍猛的一愣。
    一六年的时候，那会可正是国内房产非常疯狂的时候。
    全国各地的房价玩命往上窜，这个商业广场按理说在那个时候应该是开盘就会被抢光的状态才对，那时候就像这种商业广场的门面有多抢手，李巍可是知道的！
    那是真的排队抢购！
    结果这里……
    “赵市长，”李巍皱了皱眉，之后道：“这个楼盘我总觉得哪里透着一股子不对劲，这楼盘当年有没有出过什么事情？”
    “出事？”赵长英听到这里一愣，之后急忙说道：“当初确实是出过事，这个大楼刚开工不久就死过一个工人，后来在主体快完工的时候又死了一个。所以这个商业广场之前一直有留言说风水不好，老天爷不赏饭吃，这才一直荒到现在。”
    一听这个，李巍顿时就明白了。
    果然，说白了还是风水的原因。
    中国老百姓买房子有一个习惯，就是一定要看风水。
    可以不信，但是风水不好的一般都不愿意买，尤其是这种死过人的楼盘。
    现在看来，这个商业广场，因为开工的时候死了一个，主体完工又死了一个，那在老百姓的眼里就是邪楼，妖楼，这样的楼盘说他能火那是绝对开玩笑的。
    要是放在别人来说，这样的楼盘去接手那跟玩命没什么区别，甚至就连赵长英都一直没去找李巍，就是因为这个。
    问题是，别人是别人，李巍是李巍。
    别人搞这个一个不好倾家荡产。
    李巍搞这个，那绝对没问题！
    因为他有系统！
    这对他来说，那绝对就是一个绝佳的机会！
    “赵市长，”李巍心中瞬间就有了主意，他笑呵呵的问道：“这楼盘放别人手里，必死无疑。但是我接手，那就问题不大。”
    赵长英顿时一愣：“哦？你真的这么有把握？”
    李巍点头，一本正经的在那胡说八道：“我的出生日期您知道吧？1996年6月6日，这在风水方面就是六六六的意思，不管什么事只要到我手里，这事就绝对不难解决。所以我觉得这对我来说是个机会，赵市长您认为呢？”
    “六六六？”赵长英摸了摸下巴，之后看向李巍。
    还真别说。
    这话但凡换个人对他说，他能把那人踹出去。
    跟谁俩呢？
    但是李巍就不一样了。
    李巍这货是真的666，你看他之前搞的事，还真有可能！
    “难道说，”赵长英一脸震惊：“你就是咱们通常说的阳年阳月阳日阳时出生的纯阳之人？可以辟邪？！”
    李巍：“……”
    赵市长您脑洞也不小啊……
    “差不多就是这个意思，”李巍嘿嘿一笑，道：“赵市长您看哈，这商业广场的位置确实是偏了点，是在咱们市的西北角，但是这块地却是好地。整个商业广场占地面积很大，而且周围空旷，这当初规划的时候停车场也足够宽敞，我看着光这停车场就是一个更大的回字。所以这个商业广场在设计的时候可能就是设计的八方来客的意思。只不过因为出了那档子事所以反而弄巧成拙。”
    赵长英点头：“这个确实，这块地当时确实是很好的一块地，那会很多人都在抢这块地来着。那小李你的意思是，这个接手没问题？”
    李巍道：“没问题！可以接手。就是不知道这个商业楼盘现在剩下多少商铺还没卖了。”
    “这个你倒不用担心，”赵长英笑道：“一共是258个商铺，只卖出去了70套。也就是说还剩下188套商铺没卖。你要是接手我回去把具体的资料给你看下，总之如果这个商业广场真的能够起死回生，利润肯定是很大的。只不过因为风险实在太大所以没人敢接而已。”
    李巍眼睛顿时一亮：“还剩188套！哈哈哈，那就妥了！这个绝对没问题！”
    188套商铺，什么概念？就算一套只卖10万，那都188万啊！
    当然，这个帐肯定不能这么算，不过就算再怎么样，李巍这边两千万砸进去，也稳赚不亏啊！
    “就这么定了！”李巍道：“赵市长，我这边没问题！您看您这边需要安排我办什么手续不？”
    李巍接手烂尾楼那已经有过先例，赵长英微笑着拍了拍他的肩膀，道：“手续什么的不用你操心，我安排专人给你跑一下就可以。就是这个商业广场你要接手的话我要开个会宣布一下，内里涉及到的东西不少，因为这个前开发商还欠了银行不少钱，内里情况比较复杂。”
    李巍当即点头：“行，那我就等赵市长您的消息了？”
    赵长英道：“恩，最迟明天晚上，我叫小陈把具体的资料给你拿过去。”
    ……
    当天下午。
    赵长英再一次召集他麾下的领导班子成员，召开了关于烂尾楼的一个会议。
    前一次会议是研究天和人家的接手完工工作，这一次则是这个烂尾的商业广场的后续工程问题。
    很快，一众领导们纷纷到位。
    “赵市长，”等各位领导们纷纷落座，其中的一个领导问道：“您该不会，还打算把这个商业广场交给好大哥公司接手吧？”
    赵长英看了看他，疑惑道：“我确实是这么想的，而且这一次是好大哥公司的李老板自己主动提出来的。我觉得这是一个好事，这中间有什么问题吗？”
    那领导回道：“好大哥公司现在的信誉肯定没问题，问题是这楼盘里面的窟窿实在太大。赵市长我也知道您的心思，好大哥这样的好东西值得重点培养这个是没问题的，但是这个烂尾的商业楼盘跟天和人家不大一样。天和人家那一次是追回了三百多万的资金，这个烂尾的商业广场现在还欠银行一千五百多万。这商业广场想要再次动工，最起码也得先把这个钱给补上啊！”
    赵长英听到这里，顿时怒道：“有这种事？我之前去那里视察的时候怎么没人跟我说？居然有一千五百多万的缺口？！”
    下面众领导面面相觑，噤若寒蝉。
    我的赵市长啊，那会您才刚上任，什么脾气咱们都还没摸准，这种事情怎么可能主动会提啊？